START / Gospodarka / Dla inwestorów / Poradnik inwestora

Poradnik inwestora

Tryb pozyskiwania gruntów miejskich                                                     
Podatki i opłaty lokalne
Zwolnienie z podatku od nieruchomości
Pomoc publiczna na terenie podstrefy WSSE
Kontakt

DO POBRANIA:
Przewodnik Inwestora

PRZYDATNE LINKI:

• www.paiz.gov.pl
• www.wielkopolska-region.pl
• www.sgipw.wlkp.pl
• http://www.invest-park.com.pl

TRYB POZYSKIWANIA GRUNTÓW MIEJSKICH

** W przypadku, jeśli nieruchomość nie została zbyta w I przetargu

PODATKI I OPŁATY LOKALNE

Podatek od nieruchomości na terenie miasta Leszna obowiązujący w 2012 roku.

Opracowano na podstawie Uchwały nr XI/150/2011 Rady Miejskiej Leszna z dnia 27 pażdziernika 2011 roku.

Opłaty za wodę i odprowadzenie ścieków w Lesznie w 2011 roku.

Ceny i stawki opłat dla zbiorowego zaopatrzenia w wodę:

Opłata za przyłączenie do urządzęń wodociagowych:

Ceny i stawki opłat dla zbiorowego odprowadzenia ścieków:

Opracowano na podstawie Taryfy Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji dla Miasta Leszna. Niniejsze stawki są stawkami netto, do których należy doliczyć 8% VAT. Opłaty te obowiązują od 1 maja 2011r. do 30 kwietnia 2012r.

ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

Leszno oferuje inwestorom zwolnienie z podatku od nieruchomości. Zwolnieniu podlegają nowo wybudowane lub nabyte budynki lub ich części, które stanowią własność przedsiębiorcy i są związane z faktycznym prowadzeniem własnej działalności gospodarczej.

Okres zwolnienia wynosi 3 lata od dnia uzyskania zwolnienia i liczy się od dnia:

1) dla nowo wybudowanych budynków – od 1 stycznia roku następującego po roku, w którym spełniono łącznie następujące warunki:
a) budowa została zakończona albo rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem
b) rozpoczęto działalność gospodarczą w tym budynku lub jego części.
2) dla budynków lub ich części nowo nabytych przez przedsiębiorcę – od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym rozpoczęto działalność gospodarczą.

Zwolnienie nie ma zastosowania do:

I. budynków związanych z działalnością handlową o powierzchni użytkowej powyżej 100m2, stanowiącej podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz budynków stacji paliw;
II. pomocy przyznawanej:
1) podmiotom gospodarczym działającym w sektorach rybołówstwa i akwakultury, objętych rozporządzeniem Rady (WE) nr 104/2000;
2) podmiotom gospodarczym działającym w dziedzinie produkcji podstawowej produktów rolnych wymienionych w załączniku I do Traktatu;
3) podmiotom gospodarczym działającym w dziedzinie przetwarzania i wprowadzania do obrotu produktów rolnych wymienionych w załączniku I do Traktatu w następujących przypadkach:
a) kiedy wysokość pomocy ustalana jest na podstawie ceny lub ilości takich produktów zakupionych od producentów surowców lub wprowadzonych na rynek przez podmioty gospodarcze objęte pomocą
b) kiedy przyznanie pomocy zależy od faktu jej przekazania w części lub w całości producentom surowców ;
4) na działalność związaną z wywozem do państw trzecich lub państw członkowskich, tzn. pomocy bezpośrednio związanej z ilością wywożonych produktów, tworzeniem i prowadzeniem sieci dystrybucyjnej lub innymi wydatkami bieżącymi związanymi z prowadzeniem działalności eksportowej;
5) z tytułu pierwszeństwa korzystania z towarów krajowych w stosunku do towarów sprowadzanych z zagranicy;
6) przedsiębiorstwom działającym w sektorze węglowym zgodnie z definicją zawartą w rozporządzeniu (WE) nr 1407/2002;
7) na nabycie pojazdów przeznaczonych do transportu drogowego przyznawanej podmiotom gospodarczym prowadzącym działalność zarobkową w zakresie drogowego transportu towarowego;
8) podmiotom gospodarczym znajdującym się w trudnej sytuacji.
Zwolnienie od podatku od nieruchomości ma charakter pomocy de minimis. Pomoc de minimis może być udzielana w przypadku, gdy wielkość planowanej pomocy dla danego przedsiębiorcy, łącznie z wielkością pomocy de minimis uzyskanej przez niego w różnych formach i z różnych źródeł, wciągu bieżącego roku budżetowego oraz dwóch poprzedzających go lat budżetowych, nie przekracza kwoty stanowiącej równowartość 200 000 EUR, a w przypadku podmiotu gospodarczego działającego w sektorze transportu – pomoc ta nie może przekroczyć 100 000 EUR.

Zobacz szczegóły:

• Uchwała Rady Miejskiej Leszna nr VIII/76/2007 z dnia 26 kwietnia 2007 roku w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości
• Uchwała Rady Miejskiej Leszna nr IX/85/2007 z dnia 31 maja 2007 roku
• Rozporządzenie Komisji (WE) nr 1998/2006 z dnia 15 grudnia 2006r. w sprawie stosowania art. 87 i 88 Traktatu do pomocy de minimis

POMOC PUBLICZNA NA TERENIE PODSTREFY WSSE

Leszno oferuje inwestorom pomoc publiczną w postaci ulgi w podatku dochodowym dzięki istnieniu od 30 listopada 2007r. podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Lesznie. W myśl Uchwały Rady Miejskiej Leszna nr IX/91/2007 z dnia 31 maja 2007r. miasto Leszno złożyło wniosek o włączenie 10,6 ha Strefy I.D.E.A. do podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest Park”.

Ile można zyskać?

Przedsiębiorcy inwestujący na terenie podstrefy WSSE w Lesznie mogą uzyskać pomoc publiczną z tytułu:

1. kosztów nowej inwestycji – pomoc wynosi do:

• 40% dla dużych przedsiębiorstw
• 50% dla średnich przedsiębiorstw
• 60% dla mikro i małych przedsiębiorstw

Przedsiębiorca musi prowadzić działalność gospodarczą przez okres nie krótszy niż 5 lat (w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw przez okres nie krótszy niż 3 lata) od momentu zakończenia inwestycji. Minimalna wysokość kosztów inwestycyjnych wynosi 100 000 Euro.

2. utworzenia nowych miejsc pracy – pomoc wynosi do:

• 40% dla dużych przedsiębiorstw
• 50% dla średnich przedsiębiorstw
• 60% dla mikro i małych przedsiębiorstw

Od przedsiębiorcy wymaga się utrzymania nowo utworzonych miejsc pracy przez okres co najmniej 5 lat (w przypadku małych i średnich przedsiębiorstw przez okres co najmniej 3 lat).

Kto nie może skorzystać?

Zezwolenie nie jest wydawane na prowadzenie działalności gospodarczej w podstrefie WSSE w zakresie:

1. wytwarzania materiałów wybuchowych, wyrobów tytoniowych, wyrobu, rozlewu i przetwarzania spirytusu oraz napojów alkoholowych, a także przetwarzania paliw silnikowych;
2. prowadzenia ośrodków gier, o których mowa w ustawie z dnia 29 lipca 1992 r. o grach i zakładach wzajemnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 4, poz. 27 i Nr 273, poz. 2703 oraz z 2005 r. Nr 132, poz. 1111 i Nr 178, poz. 1479);
3. usług instalowania, napraw, konserwacji i remontu maszyn i urządzeń wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej na terenie strefy oraz przedmiotów osobistego użytku;
4. robót budowlanych określonych w sekcji F Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług ustanowionej rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 6 kwietnia 2004 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. Nr 89, poz. 844 oraz z 2005 r. Nr 90, poz. 760), zwanej dalej "PKWiU";
5. usług w zakresie handlu hurtowego i detalicznego, naprawy pojazdów samochodowych i motocykli oraz artykułów użytku osobistego i domowego, usług hotelarskich i gastronomicznych, określonych w sekcjach G i H PKWiU
6. usług pośrednictwa finansowego oraz usług związanych z nieruchomościami, wynajmem, nauką i prowadzeniem działalności gospodarczej, określonych w sekcjach J i K PKWiU, z wyjątkiem:

a) usług informatycznych określonych działem 72,
b)usług badawczo-rozwojowych w dziedzinie nauk przyrodniczych i technicznych określonych grupą 73.1,
c) usług rachunkowości i kontroli ksiąg określonych kategorią 74.12.1,
d) usług w zakresie księgowości, z wyłączeniem deklaracji podatkowych, określonych kategorią 74.12.2,
e) usług w zakresie badań i analiz technicznych określonych grupą 74.3,
f) usług centrów telefonicznych określonych klasą 74.86;

7. usług w zakresie administracji publicznej, obrony narodowej, obowiązkowych ubezpieczeń społecznychi powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego, edukacji, ochrony zdrowia i pomocy społecznej, usług komunalnych pozostałych, społecznych i indywidualnych, usług gospodarstw domowych, usług świadczonych przez organizacje i zespoły eksterytorialne, określonych w sekcjach L-Q PKWiU, z wyjątkiem usług prania i czyszczenia określonych klasą 93.01;
8. działalności gospodarczej, na której prowadzenie jest wymagane posiadanie koncesji, zgodnie z art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, Nr 104, poz. 708, Nr 158, poz. 1123 i Nr 170, poz. 1217);
9. produkcji w sektorach rybołówstwa i akwakultury, hutnictwa żelaza i stali oraz włókien syntetycznych w rozumieniu przepisów wspólnotowych dotyczących pomocy publicznej;
10. produkcji statków pełnomorskich o pojemności nie mniejszej niż 100 GT określonej w Polskiej Klasyfikacji Działalności ustanowionej rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 20 stycznia 2004 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD) (Dz. U. Nr 33, poz. 289 i Nr 165, poz. 1727), zwanej dalej "PKD", (podklasa 35.11.A PKD), naprawy i konserwacji statków pełnomorskich o pojemności nie mniejszej niż 100 GT (podklasa 35.11.B PKD), generalnej odbudowy statków pełnomorskich o pojemności nie mniejszej niż 1.000 GT (podklasa 35.11.B PKD);
11. wydobywania węgla kamiennego (klasa 10.10 PKD) i węgla brunatnego (klasa 10.20 PKD);
12. produkcji pierwotnej produktów rolnych, o których mowa w załączniku I do Traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską;
13. wytwarzania i obrotu produktami mającymi imitować lub zastępować mleko i przetwory mleczne, o których mowa w art. 3 ust. 2 rozporządzenia Komisji (EWG) nr 1898/87 z dnia 2 lipca 1987 r. w sprawie ochrony oznaczeń stosowanych w obrocie mlekiem i przetworami mlecznymi (Dz. Urz. WE L 182 z 03.07.1987, str. 36, z późn. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 3, t. 7, str. 247, z późn. zm.).

Zobacz szczegóły:

• Uchwała Rady Miasta Leszna nr IX/91/2007 z dnia 31 maja 2007r.
• Ustawa z dnia 20 października 1994r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz.U. z dnia 23 listopada 1994r.)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 5 grudnia 2006r. w sprawie wałbrzyskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz.U. z dnia 19 grudnia 2006r.)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008r. w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie specjalnych stref ekonomicznych.
• Rozporządzenie Rady MInistrów z dnia 15 grudnia 2008r. w sprawie wałbrzyskiej specjalnej strefy ekonomicznej

Wsparcie inwestycji w ramach Inicjatywy JESSICA

Jeżeli inwestujesz w strefie I.D.E.A., zachęcamy do skorzystania z dodatkowej formy wsparcia inwestycji. Inicjatywa Jessica to nowy instrument wykorzystania środków unijnych, który zakłada pomoc zwrotną dla finansowania projektów miejskich. Beneficjentami mogą być oprócz samorządu także szkoły wyższe, organizacje pozarządowe, kościoły, przedsiębiorcy, partnerstwa publiczno-prywatne. Warunkiem korzystania z pomocy jest umieszczenie projektu na obszarze wyznaczonym do rewitalizacji w Lokalnym Programie Rewitalizacji Miasta Leszna – w tym na terenie strefy inwestycyjnej I.D.E.A.

Pomoc dla przedsiębiorców polega na udzieleniu za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego, zarządzającego Funduszem Rozwoju Obszarów Miejskich (293,7 mln PLN), pożyczki na preferencyjnych warunkach. Korzyści w przypadku skorzystania z pożyczki, która może objąć do 75% całkowitych kosztów kwalifikowanych, są niewątpliwe i polegają na:

• udzielonym okresie kredytowania do 20 lat,
• możliwej karencji w spłacie – do 4 lat, nie później niż do 2015 r.,
• korzystnym oprocentowaniu: stopa referencyjna NBP (aktualnie: 3,5%), pomniejszona o wskaźnik zależny od kosztów społecznych projektu (max 2 punkty procentowe), ustalany na etapie oceny wniosku.

Szczegółowe informacje dostępne są na stronie www.bgk.com.pl.  Wszelkie pytania kierować można pod adres jessica@bgk.com.pl.

KONTAKT

Szczegółowych informacji na temat trybu inwestowania oraz ulg dla inwestorów udziela:
Wydział Promocji i Rozwoju
Urząd Miasta Leszna
Al. Jana Pawła II 21a
64-100 Leszno

Osoba do kontaktu:
Bartosz Fogt
tel. + 48 65 529 54 02
fax + 48 65 629 46 35
e-mail: zainwestuj@leszno.pl